Skip to content

Asumisen kustannukset todella ovat räjähtäneet käsiin – ilmeisesti meno ei ole muuttumassa

elokuu 10, 2012

Jatkoin hieman leikkimistä FED:n tarjoamalla loistavalla datapalvelulla. Tuon palvelun kautta on mahdollista saada myös Suomea koskevia asioita esiin huomattavasti nopeammin ja helpommin kuin Tilastokeskuksen tai Eurostatin kautta.

Katsotaanpa kuinka asumisen hintakehitys on muotoitunut verrattaessa pohjainflaatioon. Ohessa kuva:

Kyllä, mielikuva siitä, että asuminen on kallistunut todella rajusti muuhun hintatasoon verrattaessa pitää paikkansa. Huomatkaa käyristä, että vuosi 2005 on indeksiluvulla 100, joten vertailtavia ovat vain käppyröiden muodot, ei sijainti kuvassa.

Asumisen kallistuminen on ollut yllättävän reipasta. Vaatimaton yli 23% nousu verrattuna yleiseen noin 15% nousuun. Lisäksi kannattaa muistaa, että asumisen hinnannousu vaikuttaa myös yleistä hintatasoa korottavasti.

Masentavaa asiassa on, että tuo asumisen hinnannousu on pitkälti sisäsyntyistä. Omat (poliittiset)päätöksemme ja ratkaisumme ovat ymmärtääkseni olleet suurin hintatasoa nostava tekijä asumisen osalta.

Mainokset

From → Uncategorized

10 kommenttia
  1. Ällistyttävää, että data pitää kaivaa Fredistä. Suomessa virastot istuvat datan päällä ja vaativat rahaa surkeista aikasarjoistaan. Suosittelen tutustumaan myös Fredin excel-sovellukseen, jolla datan imurointi ja käsittely on kuulemma kuin leikkiä vaan. Valitettavasti toimii vain uudemmalla Excelillä.

  2. ei ole tarpeeksi uutta exceliä käytössä, että voisi itse kokeilla. Vaikuttaa kyllä todella hyvältä, mm. Krugman kehunut blogissaan maasta taivaisiin. Miksei Suomessa julkinen sektori osaa yhtään mitään? (sivulla video myös)
    http://research.stlouisfed.org/fred-addin/

    • Olen ymmärtänyt, että suomalaisia virastoja on käytännössä pakotettu perimään ”käypä hinta” datasta ja palveluista, jotka ovat aikaisemmin katsottu viranomaistyöksi. Liike-elämän sääntöjä viranomaistoimintaan, näes.

      • Nyt kelkka on onneksi kääntynyt siinä suhteessa ja aiemmin maksullista dataa on lähdetty avaamaan kaikkien saatavaksi. Ainakin Maanmittauslaitoksen aineistoja on vapautettu yleiseen käyttöön tänä vuonna. Muistelen nähneeni jossain, että Ilmatieteenlaitoksenkin dataa olisi tulossa vapautusvuoroon,

  3. Vielä lisäys: Fredistä on excel-appsin lisäksi olemassa iphone-sovellus, ja nyt myös Android-palikka! Aivan ihana! Ei enää vastenmielistä surffausta ja copypaste-väännelmiä suomalaisten laitosten sivuilla!

  4. Tuomas permalink

    Ei pidä mollata turhaan kyllä meilläkin löytyy helposti tietoja ja vieläpä toreempaakin kuin vierailta mailta.
    Alla pari esimerkkiä:

    http://www.findikaattori.fi/fi/92

    http://www.stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_kuv_005_fi_001.gifs

    Usein alan ammattilaiset vertaavat asuntojen hintakehitystä palkkatason muutoksiin.

  5. Tuomas permalink

    Liitekuvio 5. Vanhojen kerrostalojen reaalihintaindeksi 1970=100, http://www.stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_kuv_005_fi_001.gif

    Avautuukohan nyt. Edellisessä ei taida aueta.

    • Tuomas permalink

      Vielä lisää esim

      Kuvio 3. Asuntojen hintojen ja palkkojen vuosimuutokset, http://www.stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_kat_003_fi_001.gif

      4. Asuntojen hintakehitys muualla

      Vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä asuntojen hinnat ovat nousseet eniten edellisvuodesta Virossa, 13,8 prosenttia. Britanniassa ja Yhdysvalloissa hinnat nousivat hieman. Espanjassa, Kreikassa ja Ruotsissa asuntojen hinnat laskivat. Taulukon tietojen lähteinä on käytetty kansallista tilastovirastoa, jollei ole muuta mainittu.

      Taulukko 1. Asuntojen hintojen muutokset eri maissa, 1. neljännes 2012

      Maa Vuosimuutos Neljännesmuutos
      Britannia 0,4 0,0
      Espanja, uudet asunnot -11,8 -4,8
      Espanja, vanhat asunnot -13,2 -5,1
      Kreikka, uudet asunnot 1) -10,3 -3,9
      Kreikka, vanhat asunnot -8,6 -2,0
      Norja 6,3 3,5
      Ranska 1,3 -1,8
      Ruotsi -2,0 0,0
      Saksa, uudet asunnot 2) 4,3 1,1
      Saksa, vanhat asunnot 3,4 -2,0
      Yhdysvallat 3) 0,5 0,6
      Venäjä, uudet asunnot 8,2 2,9
      Venäjä, vanhat asunnot 12,4 7,6
      Viro 13,8 1,0 1) Lähde: Kreikan keskuspankki
      2) Lähde: Eurospace AG
      3) Lähde: Federal Housing Finance Agency (FHFA)
      Asuntojen hintatilastointi on tällä hetkellä kehittämisen kohteena useassa EU-maassa. Yllä esitetyt tiedot on kerätty useasta tietolähteestä, eivätkä ne välttämättä ole vertailukelpoisia keskenään tai Suomen tietojen kanssa.

  6. Tuomas permalink

    Maakohtaisten erojen syyt sekä kysynnässä että tarjonnassa
    Vaikka asuntojen reaalihinnat nousivat tuntuvasti vuoteen 2007 asti melkein kaikissa kehitty-
    neissä maissa, oli maiden välillä suuriakin eroja (Kuvio 1). Eniten reaalihinnat nousivat vuo-
    sien 1997 ja 2007 välillä Irlannissa, Isossa-Britanniassa, Espanjassa, Ruotsissa, Ranskassa,
    Norjassa ja Australiassa. Kaikissa näissä maissa reaalihinnat enemmän kuin kaksinkertais-
    1tuivat vuosien 1997 ja 2007 välillä. Samalla ajanjaksolla reaalihinnat nousivat Suomessa noin 60 %, mikä sijoittaa maamme tässä vertailussa keskikastiin kehittyneiden talouksien
    joukossa.

    2000 = 100 hintaindeksit (lähteet BIS, SCB). Sininen piste esittää Suomen hintatasoa. Ruotsin
    käyrä esittää SCB:n julkaisemaa omakotitalojen hintaindeksiä, joka oli vielä 1. neljänneksellä
    laskussa.

Vastaa

Täytä tietosi alle tai klikkaa kuvaketta kirjautuaksesi sisään:

WordPress.com-logo

Olet kommentoimassa WordPress.com -tilin nimissä. Log Out / Muuta )

Twitter-kuva

Olet kommentoimassa Twitter -tilin nimissä. Log Out / Muuta )

Facebook-kuva

Olet kommentoimassa Facebook -tilin nimissä. Log Out / Muuta )

Google+ photo

Olet kommentoimassa Google+ -tilin nimissä. Log Out / Muuta )

Muodostetaan yhteyttä palveluun %s

%d bloggers like this: